不动产善意取得制度的法政策研究

作者： 耿林

摘要:法政策是对利益冲突人群不同价值的政策选择,包括实质意义上和法技术形式意义上的选择.不动产善意取得的法政策出发点是对交易安全的强化保护,从而保护相应的社会公共利益.立法者在制定制度时应紧紧把握这一政策出发点.取得人利益保护与交易安全保护具有同向性,前者是后者的反射利益.对原权利人利益的保护是对交易安全利益保护的辅助性平衡.原权利人与无权处分人、国家责任之间的关系是不动产善意取得制度的外围关系.法政策考量应成为立法的基本思维方法.

关键字: 不动产 善意取得 法政策 利益衡量 公示与公信